Bauen in Paraguay

Republik Paraguay: Paraguay ist ein Binnenstaat in Südamerika und wird eingeschlossen von Bolivien, Brasilien und Argentinien.

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Pit
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Bauen in Paraguay

Beitrag: # 1229Beitrag Pit »

Hallo,

wir haben hier in Paraguay teilweise mit Architekten gebaut.

Viele Informationen über das Bauen, Hausbau, Bungalow, Einfamilienhäuser als auch die Erstellung
von Swimmingpool in Paraguay, natürlich mit Preisbeispielen erhält man unter:

http://www.paraguay-bauen.com

Es ist egal wo man sein Haus bauen lässt, ob in Asuncion, Caacupe, Piribebuy, Paraguari, Carapegua
oder anderen Städten. Er ist auch gerne behilflich bei der Grundstücksuche.
Der Besitzer der Firma ist Architekt und hat schon über 15 Jahre Berufserfahrung hier in Paraguay.

Da kann man nur sagen:
Sicher und kompetent mit einem Architekten bauen lassen um viele Überraschungen zu vermeiden.

Liebe Grüsse aus Paraguay (Piribebuy)
Margarete und Pit (Granja Pit - Bauernhof)
Piribebuy
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Beitrag: # 1578Beitrag Piribebuy »

:idea: Wir sind im März 2005 inkl.Kind , nach Py übergesiedelt.
Unser Haus baut ein Py-Architekt, welcher sich komplett
um alles kümmert.In 2 Wochen beziehen wir unser neues
Haus , welches ganz auf uns zugeschnitten wurde und keine
Wünsche an Komfort und Architektur,offen läßt.
Das ganze wird zum Festpreis erstellt und liegt weit unter den
Angeboten die z.B. von deutschen Anbietern hier in Py gemacht
wurden.
Es ist kein Vergleich zu unserem Hausbau damals in DE.Dort
war es nur mit Streß verbunden.Hier ist es wie Dauer-Urlaub.
So haben wir es uns gewünscht.

Gruß an alle Bauherrn

Piribebuy@freenet.de
Pit
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Beitrag: # 1587Beitrag Pit »

Hallo Piribebuy,

ich kann dir Recht geben, wenn du sagst die PY-er bauen preiswerter
und sehr oft auch besser als die D-Anbieter.

Aber mit etwas Stress muss man leider auch bei den Einheimischen rechnen haha...., wenn alles so einfach wäre !!??

Gruss Pit
Piribebuy
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Beitrag: # 1588Beitrag Piribebuy »

Hallo Bauernhof Pit,

man kann natürlich mit "Einheimischen" Baumeistern noch billiger
Bauen als mit einem PY-Architekten,das ist schon richtig.Nur wer sich hier
alles Baumeister nennen will????????
Im ersten der Fälle kann man schon mit feuchten Mauern , defekten
Wassertanks und einer vollkommen unarchitektonischen Bauweise
rechnen.Das was man zuerst Einsparen möchte , legt man später
in Ausbesserungs-Reperaturen wieder drauf.

Daher geht man besser gleich zum Schmidt und nicht zum Schmidtchen!

So long.............

Piribebuy :lol:
Pit
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Beitrag: # 1678Beitrag Pit »

Hallo Toni,

na ja, teilweise können wir dir Recht geben. Aber auch bei den Architekten sollte man Ahnung vom Bau haben
oder halt direkt einen Architekten aus der Hauptstadt - Asuncion nehmen. Alles andere hat keinen Sinn :!:

Die richtigen Architekten verlangen auch mehr Geld pro qm Haus aber haben auch viel mehr Erfahrung als
die Einheimischen "Spezialisten" hier im Dorf. Was auch wichtig ist, es kommen normalerweise Arbeiter
von dem Architekten, und nicht aus dem Dorf, was leider oft der Fall ist :!:

Man sollte halt nicht am verkehrten Ende sparren, sonst erlebt man, viel später, sehr viele "nette"
Überraschungen am Bau wo die angebliche "Garantie" längst abgelaufen ist haha....

In diesem Sinne, liebe Grüsse
Margarete und Pit von dem Bauernhof oder Granja Pit :wink:
Piribebuy
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Beitrag: # 1679Beitrag Piribebuy »

:wink: Hallo Pit,

klar aus dem Ort braucht man niemanden nehmen , der Verant-
wortung tragen könnte.
Wir bauen mit einem Architekten der lange studiert hat und sein
Handwerk versteht.Klar hat er seine eigenen Fachleute mitgebracht.Des guten
Frieden willens jedoch , haben wir als Handlanger , und diese können eigent-
lich nichts falsch machen , Leute aus dem Ort genommen.

Das ein studierter Architekt nicht umsonst arbeiten kann und will , dürfte
klar sein.Jedoch bleiben sie preislich auf dem Boden der Tatsachen.Die
eigentlichen Preistreiber findet man da wo z.B. Deutsche die Finger im
Spiel haben.Preise über 140,-- Euro pro bebauten qm dürften somit auch
bald der Vergangenheit angehören und so ist es auch richtig!

Wir jedenfalls sind hoch zufrieden.Wir bekommen für wenig Geld eine
hervorragende Bauqualität , und dieses termingerecht , geliefert.Die
architektonischen Merkmale unseres Hauses sind sicher einzigartig
für Py-Verhältnisse.Unser Architekt ist eben so ergeizig um noch
Maßstäbe setzen zu wollen .

Jedem Interessierten senden wir gerne Fotos zu und beantworten
Fragen zu diesen.


Gruß von der Estancia "TOPACHI"

Toni
Pit
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Beitrag: # 1685Beitrag Pit »

Hallo,

die Qualität am Bau kann man, wenn man davon Ahnung hat, schon in der Bauphase erkennen :) .
Das Problem ist aber, dass viele Einwanderer nicht vom Fach sind. Daher ist es eher schlecht oder
unmöglich z.B. den korrekten Mörtel bzw. die korrekte Mischung zu erkennen.

Sehr oft kann man oder besser gesagt wird man die Qualität bzw. dann die fehlende Bauqualität
nach Monaten bzw. Jahren erkennen :cry: .

Daher ist der Vergleich immer notwendig. Man kann grundsätzlich nicht sagen, dass man für 140;-Euro
qm eine herrvoragende Bauqualität erhält. Was ist denn überhaupt "hervorragende Bauqualität" :?:
Dieser Begriff ist ja sehr dehnbar oder.

Liebe Grüsse Margarete und Pit
Piribebuy
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Beitrag: # 1692Beitrag Piribebuy »

Hallo Pit,

Du kannst davon ausgehen das nur die wenigsten Einwanderer eine
Ausbildung als Bau-Ingenieur oder ähnliches haben.

Deiner Meinung nach dürften dann nur die Fachleute das Glück haben
eine hervorragende Bauqualität zu bekommen.

Kannst Du , als scheinbarer Fachmann erklären , warum man für 140,--
Euro keine entsprechende Qualität bekommt :?:

Damit wären wir wieder beim Thema "Architekt" ! Es gibt solche und
solche.Entscheidend ist seine Seriösität und sein Wissen.Alle anderen
tun nur so als ob :!:


Gruß von der Estancia " TOPACHI"

Toni
Pit
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Beitrag: # 1693Beitrag Pit »

Hallo Toni,

siehst Du, da meinen wir wohl das GLEICHE:

entsprechende Bauqualität :!:

Man kann in Paraguay Häuser für 100$, 200$ aber auch gerne für 500$ und mehr pro qm erstellen lassen.
Da bekommt man eben die entsprechende (dem Preis entsprechend) Qualität.

Genauso ist es in D. Man kann für 1000 Euro aber auch für 2000 Euro und mehr pro qm investieren,
je nach Qualität und Ausstattung des Hauses.

Gruss Pit
Asuncion
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Beitrag: # 1769Beitrag Asuncion »

Hallo

Die Stadtverwaltung errechnet die Immobiliensteuern nach dem Fiskalwert (Einheitswert). Ist natürlich klar, wenn man ein Haus auf dem Grundstück hat, bekommt die Stadt mehr als ohne. Ich kann nur von Asuncion sprechen, bin mir aber fast sicher, daß man auch in allen ländlichen Städten eine Baugenehmigung braucht. In Obligado mas o menos 400 km von Asuncion, braucht man jedenfalls eine Baugenehmigung, wie mir gerade ein Freund von dort bestätigt.

Im grunde gibt es in Paraguay außer vernünftigen Fertighäusern, so ziemlich alles wie in Deutschland. Es kommt halt darauf an wie viel jeder beim bauen investieren möchte. Ich lege selbst viel Wert auf Doppelglas, gute Isolierung, Dach, massive Türen usw. Das kostet halt. Man bekommt hier Fußboden Fliesen von 2 bis 40 oder mehr Euro. Muß halt jeder selbst für sich entscheiden. Die Stadt Asuncion geht von Baupreisen von mindestens 100 USD bis 600 USD (natürlich in Guarani Preisen) aus. Dazu kommen noch die Möbel, Klimaanlagen, Ventilatoren usw.

Bei Geschäften, Werkstätten, Hospitalen, Hotels usw. braucht man im ganzen Land eine Baugenehmigung sonst bekommt man keine Erlaubnis (Patente) den Laden aufzumachen. Dazu kommt noch ein Elektroplan (privat/geschäftlich), Sanitärplan und dank der EU ein Plan für umweltbewußtes bauen medio ambiente (geschäftlich).

In Asuncion gibt es über 600 Geisterhäuser, die jetzt nachträglich natürlich mit saftigen Strafen die Baugenehmigung einreichen müssen. Zum Glück sind die hier noch nicht auf die Idee gekommen, das man Häuser ohne Genehmigung abreißen muß. Wie jede einzelne Stadtverwaltung auf dem Land damit umgeht weiß ich nicht.

Darum würde ich jedem empfehlen einen paraguayischen Architekten zu nehmen. Ein Deutscher, Amerikanischer oder aus sonst einem Land zählt nicht! Hört sich alles schlimmer an als es letztlich in der Praxis ist. Keine Sorgen die genehmigen hier fast alles.

Wie man baut, welche Farbe die Dachpfannen haben müssen, wie groß die Fenster welche Fenster usw. bleibt einem selbst überlassen.

Ob der Grundriß amerikanisch, schwedisch, deutsch ist spielt keine Rolle. Das kann jeder nach seinem eigenen Geschmack machen. Die Raummaße und Raumbezeichnungen kann man ja selbst oder der Architekt auf spanisch übersetzen.

Grüße aus Asuncion Friedhelm
Apar-T-otel Porta Westfalica
Dr. Camacho Duré 555 c.
Cañete (Villa Antelco)

Tel: 00595-21-298906
Fax: 00595-21-293855
Piribebuy
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Beitrag: # 1818Beitrag Piribebuy »

Friedhelm trifft den Nagel genau auf den Kopf !

Sicherlich kann man seinen "Baupreis" pro qm bebauter Fläche , nahezu
bis ins Unendliche treiben.Eigentlich genauso wie in Deutschland.
Man kann sich Bäder komplett in Marmor bauen lassen , das Dach mit
blauen Ziegeln decken lassen , die Böden im Wechsel von Granit und
Marmor fertigen lassen bis hin zu goldenen Wasserhähnen.Dies dürfte jedem
Menschen klar sein-

Viele Forum-Besucher legen jedoch Wert darauf , in Ihren Überlegungen
und Planungen eine vernünftige und basisorientierte Information, zu be-
kommen.

Ich versuche nun mal hier zu definieren was für uns eine "entsprechende"
Bauqualität darstellt.

Komplette Baupläne mit Maßstabs-Angabe.
Ziegel der ersten Wahl.
Zement lediglich mit weißem gewaschenem Flußsand vermischt.
Dachziegel mit Nut im Verbund verarbeitet(europ.Maßstab).
Fliesen der ersten Wahl mit Glasur.
Türen und Fenster per Maß gefertigt aus abgelagertem und behandeltem
Holz (gegen Termiten etc,), versehen mit 4 mm Glas , wahlweise getönt.
3 lagiger Zement-Estrich.
Schuko-Stecker
Sämtliche Kabel in Plastikrohren verlegt.
Sicherungsautomaten im europ. Normbereich.
Wasser-Installation sowohl in PU als auch in Kupferrohr gearbeitet.
Revissions-Kästen und 3 Kammer Abwassersystem.
Festpreis vertraglich geregelt.

Das alles bezeichne ichals eine vernüftige und beständige Bauqualität
und dies für ca. 140,-- Euro pro qm!Alles andere sollte man bleiben lassen
denn dann wäre der "Ärger" vorprogramiert!

Es geht natürlich auch billiger.Z.B. Dach mit einfachsten Ziegeln (es ist
nicht begehbar für Außbesserungen die zwangsweise anfallen).
Zement mit roter Erde 1:10 vermischt welcher dann schön zu arbeiten
beginnt und immer für viele Haarrisse sorgt.
Sämtliche Leitungen auf Putz inkl. Wasser, versehen mit den minimalsten
Durchmessern.

Fliesen aus gebranntem Ton , unglasiert welche dann schön jede Art von
Feuchtigkeit aufsaugen und für ein Sauna-Erlebnis sorgen.

Frisch geschnittenes Holz welches sich beim ersten Sommer schön ver-
biegen wird.

Abwasser und Fäkalien werden lediglich über ein Rohr etwas weiter weg
vom Haus , in die Büsche geleitet.

Fassade und Innenwände lediglich mit Kalkfarbe gestrichen.

Dachrinnen aus Plastik.etc. ets. etc.

Diese "Bauqualität" ist dann schon für ca.70,--Euro zu bekommen.
Manche Anbieter hier jedoch verkaufen sie auch gerne für z.T.
über 200,-- Euro.Die Kunden dafür stammen gänzlich aus DE,A,CH.etc!



Ich hoffe mit diesem Beitrag etwas "Licht" auf das Thema Bauen ,
geworfen zu haben!

Gerne geben wir auch weitere Auskünfte.

Liebe Güße von der Estancia TOPACHIjavascript:emoticon('8)')
Cool

Toni mit Familie
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Kinggerri
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Bauen

Beitrag: # 2199Beitrag Kinggerri »

Hallo Leute,

Ich habe hier in der Nähe von Villarrica mein Haus mit einem paraguayischen Bauunternehmer gebaut. Also keiner von der Sorte, die mit Neffen. Nichten, Onkeln und Tanten Bauen. Der Unternehmer besitzt eine eigene Ziegelfabrik, ein grosses Immobilienbüro, Einen Baufachhandel in dem man von der Fliese bis zum kompletten Bad alles bekommt. Es wird ein Vertrag vor dem Notar geschlossen. Man ist auf der sicheren Seite. Die Bauqualität ist Klasse. Ich kann diesen Unternehmer nur weiterempfehlen und genau das tue ich auch auf meiner Website:

Die Webseite könnt ihr in den Linktipps wiederfinden. Editiert von arnego2
Piribebuy
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Beitrag: # 2200Beitrag Piribebuy »

Hallo kinggerri,


da interessieren mich schon "Deine" Preise für die von Dir beschriebene
Form des Bauens!
Das hier die Py?s selber Ziegel herstellen , gibt es fast an jeder Ecke.
Bieten Sie darüber hinaus auch weitere Materialien an , handelt es
sich fast ausschließlich um Familien-Betriebe , die auf Grund der vielen
Teilhaber und deren Bedürfnis Geld zu verdienen , den Preis ziemlich
hoch halten können , zu dem wenn es sich um europäische Einwanderer
handelt!
Selten ist dies in diesem Zusammenhang ein Vorteil!

Gruß von der Estancia TOPACHI Reiten-Erholen - Kennenlernen-
Straußenzucht.

Toni mit Familie :D
Kinggerri
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Beitrag: # 2202Beitrag Kinggerri »

Hallo Toni,
Die Preise kannst Du auf meiner Website sehen. Und ich sagte oben schon, es handelt sich nicht um irgendeinen windigen Bauunternehmer. Von solch einem hatte ich auch ein Angebot, das lag gut 1/3 unter dem Preis. Aber ohne Adresse, nur auf Handschlag, nein danke. Ich liege jetzt in den letzten Zügen mit meinem Bau. Ende September wird eingezogen.
*** Gruss Kinggerri ***
Piribebuy
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Beitrag: # 2226Beitrag Piribebuy »

Hallo,

schon klar das man so ein Unternehmen nicht per Handschlag
abwickeln sollte.Ich bin auch der Meinung , und auch so unsere
Erfahrung , das wenn versehen mit einem entsprechenden Vertrag
einen Py-Architekten beauftragt , in der Regel alles klappt und zur
Zufriedenheit abläuft.

Wir wohnen seit 7 Wochen in unserem neuen Haus und sind außer-
ordentlich zufrieden.Bilder stellen wir gerne zur Verfügung.


Gruß von der Estancia TOPACHI Reiten-Erholen-Kennenlernen-
Straußenzucht.

Toni :lol:
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