Erster Wohnsitz Lux, zweiter Deutschland..?

[Pitbull1985]

Hallo Leute
Ich bin neu hier und erhoffe mir ein paar antworten auf ungeklärte Fragen.

Ich bin Luxemburger und wohne derzeit noch bei den Eltern.
In ein paar monaten möchte ich mir eine Eigentumswohnung kaufen.
Da hier in Lux der quadratmeter preis bei rund 3000 euro liegt ist es mir unmöglich mit einem Kapital
von rund 160.000 euro mehr als 40 - 45 quadratmeter zu kaufen.
Und dies ist mir viel zu wenig.

Da ich Trier sehr liebe zum shoppen, ausgehen etc, wollte ich mein glück da versuchen.
Docht sind die Preise erschwinglich für mich.
nun wollte ich wissen was in deutschland von den nebenkosten anfallen, damit ich rechnen kann ob es sich für mich als Lux trotzdem lohnt!?

Danke im vorraus

[Siggi!]

Hallo,

Erwerbsnebenkosten sind:
- ggf. Maklergebühr (normalerweise 3% + 19%MwSt)
- Notargebühren, Grundbuchamt (ca. 1000 Euro bei der genannten Summe)
- Grunderwerbsteuer 3,5% (Berlin und Hamburg sogar 4,5%)

Gruß
Siggi

[Pitbull1985]

und wie sieht es mit nebenkosten im alltag aus?
Wie zB die GEZ, sowas gibs in Lux nicht.
Gibs da noch mehr unkosten neben heitz, strom un wasser etc?

[Pitbull1985]

Kann mir keiner eine kleine Auflistung der ungefähren nebenkosten mach ?

[Caribe-Klaus]

Hallo Pittbull1985,

die Nebenkosten richten sich natürlich nach Verbrauch, Wohnungsgrösse, Personenanzahl ect., also kann man nicht's pauschal sagen. Trotzdem aber hier ein guter Anhaltspunkt für Dich.

Gehe auf diese > Seite, gebe unter "Mietwohnungen" die gewünschte Grösse und die Stadt ein. Dann kannst Du Angebote einsehen, immer dabei stehen gleich die Nebenkosten. So bekommst du einen ersten Überblick. Diese Kosten kommen auch auf eine Eigentumswohnung zu und dienen Dir damit gut als Anhaltspunkt.

GEZ und Strom ist aber noch nicht vorbei. Aber z.B. Kanal, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Heizung und Warmwasser als Vorauszahlung ect., gerade im Punkt Heizung muss man aber noch mit einer Nachzahlung rechnen, je nachdem wie kalt der Winter war.

Viel Erfolg,
Gruss Klaus

[kurtchen]

Hmmh, also ich habe für eine Neubauwohnung 75m2 ca. 160 Euro an
Nebenkosten gezahlt(als Mieter).

Als Eigentümer kommt ja noch die Grundsteuer dazu, ggf. Modernisierungskosten. Grob geschätzt vielleicht so 250 Euro/Monat.
Hängt immer davon ab wie alt deine Immbilie in D ist die Du kaufen willst.

Die Lebenshaltungskosten sind natürlich deutlich niedriger in D.

Nebenbei: im Haus wo ich wohnte waren 30 Prozent in Luxemburg beschäftigt(Luxemburger, Belgier, Franzosen und natürlich die deutschen
Grenzpendler).

Lohnt sich finanziell absolut in D was zu kaufen.

Hallo Leute
Ich bin neu hier und erhoffe mir ein paar antworten auf ungeklärte Fragen.

Ich bin Luxemburger und wohne derzeit noch bei den Eltern.
In ein paar monaten möchte ich mir eine Eigentumswohnung kaufen.
Da hier in Lux der quadratmeter preis bei rund 3000 euro liegt ist es mir unmöglich mit einem Kapital
von rund 160.000 euro mehr als 40 - 45 quadratmeter zu kaufen.
Und dies ist mir viel zu wenig.

Da ich Trier sehr liebe zum shoppen, ausgehen etc, wollte ich mein glück da versuchen.
Docht sind die Preise erschwinglich für mich.
nun wollte ich wissen was in deutschland von den nebenkosten anfallen, damit ich rechnen kann ob es sich für mich als Lux trotzdem lohnt!?

Danke im vorraus

[Jupp]

Nicht zu vergessen das Wohngeld (oder wie heißt das nochmal, Instandhaltungsrücklage ist da zum Beispiel drin) z.b. 35 qm 110 Euro