Ich lebe nun seid 5 Jahren im Nordosten von Brasilien, genauer in Maceió, Hauptstadt vom Bundesland Alagoas, ca. 1 Mio. Einwohner. Ich kenne Maceió seid 1993 (jaehrliche mehrmonatige Aufenthalte) und hab vor 14 Jahren angefangen hier zu investieren und zwar in mein Haus am Strand und in 2 Zi.-Apartments (hier quarto e sala genannt).
Leider ist die Saison, wie in ganz Brasilien, nur sehr kurz: Dezember bis Ende Karneval. Danach is nix mehr mit Tourismus. Wie ausgestorben (etwas uebertrieben).
Ausserdem ist man mit einer Pousada mindestens 15 Stunden/Tag beschaeftigt. Das faengt beim Fruehstueck an, wofuer man um 6:00 aufstehen muss und vor 23:00 ist man nicht abkoemmlich. Natuerlich kann man sich die Arbeit aufteilen, aber gemacht werden muss sie und 1 Chef muss zwingend in diesem Zeitraum anwesend sein, sonst geht die Pousada den Bach runter. Und fuer einen 15-Stunden-Job sollte doch ein entsprechender Lohn abfallen. Das, behaupte ich mal, gelingt aber im Jahresdurchschnitt nur den Allerwenigsten.
Meiner Meinung nach ist es Besser in Apartments und Haeuser zu investieren und die als Ferienwohnungen und –Haeuser zu vermieten. Und jetzt kommt nicht: Uebrigens ich haette da ein Apartment zu verkaufen.
Zum Einen ist es viel weniger Arbeit (Homepage pflegen und Anfragen beantworten, in den oertlichen Tageszeitungen bei Bedarf inserieren, Reinigung bei Auszug organisieren, Renovierung organisieren, kleinere Reparaturen ausfuehren, oder - lassen und ansonsten Geld kassieren. Viel mehr ist es nicht), die Immobilien bringen neben der Rendite durch Vermietung einen ordentliche bis sehr gute Wertsteigerung, was gut ist, wenn mann denn doch mal wieder Rueckwandern will oder muss.
Zum Anderen ist man nicht Saisonabhaengig. Ich vermiete viel mehr an Brasilianer, als an Auslaender. Der Ehemann, den die Frau rausgeschmissen hat, der Ingeneur, der hier einen 3-Monatsauftrag fuer die Petrobras erledigt, der oder die, die aus einem anderen Landesteil hierhinkommt und noch nicht weiss, ob der Vertrag verlaengert wird und nicht riskieren will ein paar tausend Real fuer eine Wohnungseinrichtung auszugeben, etc..
Am Jahresende kann man dann natuerlich viel hoehere Preise nehmen, sozusagen mein 13. Monatsgehalt
Pousada meiner Meinung nur, wenn ihr sie in einer Grossstadt in Zentrumsnaehe macht. Dann gilt natuerlich auch, dass ihr nicht nur abhaengig von der Saison seid, aber bleibt immer noch das Problem mit dem 15-Stunden-Tag.
Bin gespannt auf Kommentare
bei mir war es nicht unaehnlich 
im Leben nicht an einen Altersruhesitz in der Form nachgedacht habe.
