Bei den Quadratmeterangaben muss man in der Türkei sehr misstrauisch sein. I.a. werden (Dach)terrasse(n) und alle Balkone hinzugerechnet (und zwar zu 100% ohne Abzug). Man sollte sich reale Wohnfläche nach DIN bestätigen lassen (bzw. bei Bestandsimmobilien nachmessen). Dann ganz emotionslos den Preis pro qm errechnen. Es ist zu bedenken, dass die Kostenstruktur in der Türkei eine ganz andere ist als in DE. Wenn diese Preise pro qm in der Türkei also nicht deutlich unter dem liegen, was man in günstigen Gegenden in DE bezahlt, dann sollte man sich fragen, ob es das wirklich wert ist.
Alle reden vom gern von europäischem Standard. Hat das Haus z.B. unter dem Mamorboden eine Isolierung (wenn ja, welcher K-Wert) oder liegt der Mamor einfach so auf der Bodenplatte (gar nicht so unüblich)? Einfach eine verbindliche Baubeschreibung anfordern und diese vom Architekten vor dem Vertragsabschluss in DE prüfen lassen. Diese Häuser werden fast ausschließlich nur für Touristen als Sommerhäuser gebaut. Selten findet man eine zentrale Fußbodenheizung, um nur ein Ausstattungsmerkmal zu nennen. Einfach jedes Detail prüfen, immer misstrauisch sein!
Um den Preis etwas einschätzen zu können, könnt Ihr ja mit diesen Angeboten vergleichen:
http://www.immobilienscout24.de/expose/59116793
http://www.immobilienscout24.de/expose/58669305
http://www.immobilienscout24.de/expose/61612555
Wenn etwas nicht gefällt, ist zu bemerken, dass in der Türkei eine vollständige Innensanierung für ca. 20'000 - 30'000 Euro machbar ist. Es kann sich also durchaus lohnen, sich für eine ältere Immobilie zu entscheiden.
Alle Preise in TR sind verhandelbar. Man zahlt niemals den im Inserat ausgewiesenen Preis!
In jedem Fall würde ich Euch anraten, vor Ort Kontakt zu diesen Leuten aufzunehmen.
http://www.kemer-tr.info/
Sie wohnen da schon seit vielen Jahren und können (speziell über Bauten) Dinge erzählen, von denen man sicher froh ist, sie vor der Entscheidung gehört zu haben. Sie arbeiten für keinen Makler oder Bauunternehmer und berichten neutral.
Gruß
Siggi
